Заменить кровли восьми многоквартирных домов должны в этом сезоне

В райцентре полным ходом идут работы по программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. О том, как реализуется программа в нынешнем сезоне, беседуем с заместителем начальника отдела строительства, ЖКХ и архитектуры администрации района С.В. ЛетягинОЙ.

— Светлана Владимировна, напомните, в чём различие ныне действующих способов накопления средств на капитальный ремонт?
— Существуют два способа формирования фонда: путём перечисления денег на специальный счёт и на счёт регионального оператора. В случае выбора спецсчёта собственники самостоятельно проводят капремонт. При этом дополнительные расходы по его открытию и ведению, сбору взносов, начислению процентов за несвоевременную оплату ложатся тоже на них – эти расходы не могут финансироваться за счёт взносов. Владельцем спецсчёта может быть только юридическое лицо: управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.
Другой способ предусматривает перечисление взносов в «общий котёл», то есть на счёт регионального оператора, который берёт на себя обязательство на ремонт за счёт средств фонда капремонта данного дома, а также средств, сформированных из взносов собственников помещений других домов. «Общий котёл» формируется в каждом муниципальном образовании республики, и эти средства используются строго в его пределах.

— Если собственниками уже выбран способ накопления денежных средств, то можно ли его поменять?
— Безусловно, можно. Для этого требуется провести общее собрание собственников, которые занимают не менее 2/3 площади помещений в доме и принять решение о смене способа формирования фонда. Протокол собрания направляется в госжилинспекцию республики и в Фонд капремонта. Средства со спецсчёта перечисляются региональному оператору через месяц после того, как владелец спецсчёта получит решение об изменении способа формирования фонда. В обратном случае, когда средства дома переходят от регоператора на специальный счёт, деньги перечисляются на вновь открытый спецсчёт через один год с момента принятия решения собственниками.

— В каком случае выгодно копить средства на спецсчёте, а в каком – на счёте регионального оператора?
— Копить на счёте регоператора выгодно при следующих условиях: если дом небольшой и собственникам сложно собрать сумму; если у дома большой срок эксплуатации и он требует ремонта в ближайшее время; если собственники сами сделали капремонт без привлечения бюджетных средств (тот же вид, что запланирован региональной программой). На спецсчёте же копить выгодно, когда в доме уже сделан капремонт управляющей компанией или ТСЖ и в ближайшее время ремонт не потребуется; когда собственники хотят поменять вид капремонта, его сроки и когда они сами желают установить сроки выполнения работ в рамках трёх лет, что устанавливается региональной программой.

— Сколько домов отремонтировано в районе за время действия программы и что намечено на 2018 год?
— Капитальные работы проведены в 21 многоквартирном доме: где-то заменена кровля, где-то – инженерная система, в третьих отремонтированы цоколь, отмостка. Нынче под ремонт попали восемь многоквартирных домов по адресам: ул.К.Маркса, 9, Красноармейская, 2, Механизаторов, 9, Московская, 40, Пушкина, 4, Школьная, 17, Л.Толстого, 19 (п. Балезино) и ул.Железнодорожная, 2 (Пибаньшур). Приёмка работ будет проведена в присутствии представителей управляющих компаний, технадзора, Фонда капитального ремонта и самих собственников жилья.
По интересующим вопросам можно позвонить в Фонд капремонта в УР по телефону 8-800-550-44-10 (звонок бесплатный) или обратиться в отдел строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Балезинского района.

Беседовала М. Пермякова Фото А.Миронова

Добавить комментарий